国内九大城市一手房成交骤降 成都跌幅97%

近来连续出台的针对房地产市场的调控政策，不仅使得二手房交易急剧下跌，一手房市场的下降速度也十分惊人。统计显示，新年第一周京沪广深四大一线城市成交总量环比下跌20%，其余五个重点城市成交总量下跌44%。而成都跌幅最大，达到97%。

据中原监测系统显示，2010年第一周，各地新房市场成交状况继续延续上周颓势，京沪广深四大一线城市成交总量环比下跌20%，其余五个重点城市成交总量下跌44%。综合九大城市楼市成交量数据，仅天津、武汉、上海三城市略有上升，杭州、广州、成都三城市环比下降七成以上，而成都跌幅最大，达到97%之多。

中原地产研究中心分析师许萌认为新年第一周新房市场之所以大幅波动，主要受政策及供应两方面影响。首先在政策方面：2010年1月10日发布的“国十一条”强调两点，第二套住房贷款首付款比例不得低于40%、贷款利率严格按照风险状况定价。该政策推出后进一步加重国内楼市的观望气氛，不但住房投资者欲望受到抑制，甚至还波及到一批住房改善者。

另外，由于2009年底优惠政策“末班车”的效应，不少购房者已预支部分2010年初的市场需求，造成第一周成交量遭受重挫。

据中原监测的国内10标杆房企（注：“国内10标杆房企”包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等10家公司。）数据显示，2009年12月国内楼市新增供应量环比11月下跌14%。而2010年第一周一线城市实际新增供应量相比上周再度缩减52%，广州甚至缩减90%，仅上市了两个新建楼盘。

许萌认为，综合整个楼市大环境、有关政策以及市场需求等几方面情况，此次国内住宅市场低迷状态可能将持续到春节以后。