巨额贷款流入地下 唐骏卷入博京大厦是非

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本报记者获知，现任新华都集团总裁唐骏涉入苏州公安经侦大队侦查的一起“骗取贷款用于高利贷转贷案”，被初步认定其购买商铺的合同为虚假合同，涉及贷款金额1.1285亿元。

进一步信息显示，唐骏在同一物业的贷款金额共包括6笔贷款，发放时间为2009年7月15日，期限10年，贷款抵押物是“博京大厦”1-6层的商铺。

正是这笔购房交易的合同被认定为“虚假合同”——根据警方侦查，“博京大厦”涉及此案的贷款总共为8人15笔，共1.4729亿元，其中唐骏1人6笔1.1285亿元。这些“虚假合同”贷出的信贷资金一经贷出，便通过开发商和中间人，部分流入地下高利贷市场。

本报记者调查发现，这次数额过亿的交易有诸多异常之处。这栋位于苏州吴江盛泽镇的“博京大厦”至今处于烂尾状态，销售前景堪忧；上述贷款人的购房合同发生时该楼所在土地仍处于被查封中，且有证据显示该楼彼时产权另有他人，有“一房多售”的嫌疑。

不过来自银行的反馈称，这些贷款全部符合贷款的流程，“目前尚未发现（1.47亿贷款）贷前调查、贷时审查、贷后管理等环节存在明显违规之处”。

“要判定这些购房合同是否虚假，主要看有没有体现买房者的真实意愿。”一位与此案无关的银行审贷部门人士分析说，流程合规不能证明“购房是否是真实意愿”，必须层层查清房贷还款的真实源头。

本报记者多次向唐骏本人及其助手求证，截至发稿时，仍未获得唐骏回应。

贷款亿元买入吴江“烂尾楼”

博京大厦位于吴江市盛泽镇商业中心地段舜湖西路。2009年2月主体竣工。本报记者7月16日在现场看到，大厦楼前仍有一堆尚未清理的沙子，一捆捆木材随意堆在大楼一层的水泥地上，外表看不出任何售卖的痕迹。

“这栋楼可能是盛泽镇唯一一栋烂尾楼。”一位与此事无关的当地地产商向本报记者称，当地地产界并不看好这栋楼的销售前景。

此楼开发商名为博金置业有限公司，公司名下仅有这一个地产项目，其法定代表人盛某在当地被普遍认为是在吴江靠卖摩托车发家，当地银行对其评价为“实力较弱”。

2005年7月，恰逢地产宏观调控之时，博金置业在网上发布广告，以寻求资金合作伙伴。2007年12月份博金置业再次遇到资金困难。据一位知情人士透露，彼时盛某曾拿亲友的6张身份证办理过27套酒店式公寓的假按揭，购房款总数约为1980万，贷款金额约为630万。